Sunday, December 20, 2009
Tuesday, December 8, 2009
Blahhhh
http://www.youtube.com/watch?v=jqxENMKaeCU
Home - הסרט עשוי מצילומים אוויריים של מקומות שונים ב-54 מדינות ברחבי כדור הארץ, הממחישים את יופיו של כוכב הלכת ושל החיים המתקיימים בו כמו גם את רב-גוניותם; וכל זאת לצד הנזק שמסב להם האדם.
הסרט מדגיש את המאזן שבין הסביבה לצמחייה ולבעלי החיים, ומעביר מסר לפיו קיימים קשר ואיזון עדינים אך חיוניים בין כל צורות החיים על פני הפלנטה, וכי אף לא אחת מהן יכולה להתקיים בגפה. הסרט מתאר את היווצרות החיים על פני כדור הארץ, החל באצות ועד ליונקים הגדולים. הוא עומד על הופעתו של האדם, ועל השינוי הכביר שחל עם המהפכה החקלאית. לאחר מכן הוא מתמקד במהפכת האנרגיה שהחלה עם ניצול הנפט, ובתהליכים ההרסניים שהתרגשו ובאו על כדור הארץ בחמישים השנים האחרונות. הסרט מתייחס, בין היתר, לעיור המואץ, להתפתחות התעשייתית ולסכנת הזיהום, לדלדול במשאבי האנרגיה והמחצבים, לבעית המחסור במים ובמזון, לביעור היערות, ואל חוסר השוויון הקיצוני אליו נקלע המין האנושי. עוד עומד הסרט על הנזק לכיפות הקרח בקטבים, על הסכנה הנשקפת לביצות ועל נזק שגורמים ענפי החקלאות המדורניים - חוות הבקר, ומטעי הדקלים והאקליפטוס. Home מתייחס להתחממות העולמית, לעליית פני הים והשינויים הדרמטיים במזג האוויר. הסרט מסיים במאמצים שעושה המין האנושי כדי לתקן את הנזק לו גרם.
הסרט מדגיש את המאזן שבין הסביבה לצמחייה ולבעלי החיים, ומעביר מסר לפיו קיימים קשר ואיזון עדינים אך חיוניים בין כל צורות החיים על פני הפלנטה, וכי אף לא אחת מהן יכולה להתקיים בגפה. הסרט מתאר את היווצרות החיים על פני כדור הארץ, החל באצות ועד ליונקים הגדולים. הוא עומד על הופעתו של האדם, ועל השינוי הכביר שחל עם המהפכה החקלאית. לאחר מכן הוא מתמקד במהפכת האנרגיה שהחלה עם ניצול הנפט, ובתהליכים ההרסניים שהתרגשו ובאו על כדור הארץ בחמישים השנים האחרונות. הסרט מתייחס, בין היתר, לעיור המואץ, להתפתחות התעשייתית ולסכנת הזיהום, לדלדול במשאבי האנרגיה והמחצבים, לבעית המחסור במים ובמזון, לביעור היערות, ואל חוסר השוויון הקיצוני אליו נקלע המין האנושי. עוד עומד הסרט על הנזק לכיפות הקרח בקטבים, על הסכנה הנשקפת לביצות ועל נזק שגורמים ענפי החקלאות המדורניים - חוות הבקר, ומטעי הדקלים והאקליפטוס. Home מתייחס להתחממות העולמית, לעליית פני הים והשינויים הדרמטיים במזג האוויר. הסרט מסיים במאמצים שעושה המין האנושי כדי לתקן את הנזק לו גרם.
Saturday, December 5, 2009
Grey Water
First Grey Water Irrigation System: Lessons
WEDNESDAY, DECEMBER 2, 2009 AT 3:17PM
Gray Water Irrigation System
In order to accommodate Abode Communities request to explore water saving measures for landscape irrigation, Khalifeh & Associates Inc. set out to design the first gray water system approved by the County of Los Angeles.
At a time when Los Angeles is facing water shortages, Abode Communities (a non-profit developer specializing in sustainable low-income housing projects) was committed to invest the necessary resources for designing and installing an environmentally sound system that would reduce water consumption in their 70 unit senior housing project.
Khalifeh & Associates explored different ways to meet this challenge and found that the best way to reduce consumption would be to retain, filter, and reuse the discharged water from the project’s onsite laundry facility. The effluent released from the washing machines would be captured in a 750 gallon underground storage tank located nearby the Laundry room. Contractors bid this system to have an installed cost of $60,000 and project that landscape water consumption to be reduced by 90%, giving the system a 25 year payback. The water factors of standard front load clothes washers are 31.5 gallons per cycle, 1 hour cycle time, and there are a total of 7 washers installed onsite. The laundry facility operates 12 hours per day, making its’ water usage 2,646 gallons/day.
31.5 gallons per wash x 1hr cycle x 7 washing machines x 12 hour occupancy = 2,646 gallons per day
100% of the effluent released by the washing machines will be captured in an underground storage tank equipped with a small irrigation pump. The effluent from the washing machines require sufficient filtration and treatment before landscape application is done. Dependant on the type of soil, local codes require respective minimum square footage of irrigation area per 100 gallons of estimated daily gray water dispersal. The Soil sample taken by a Geotechnical engineer proved the soil to be in a category requiring 100ft² of landscape area per 100 gallons of gray water. This made the total required area 2,646ft².
2,646 gallons x 100ft² ÷ 100gallons = 2,646ft² of required landscape area
The actual total irrigation field onsite is just less than 10,000ft² which is considerably larger than the minimum required area per code. With this information along with plumbing system design drawings and additional calculations, Khalifeh & Associates sought to have their water saving system approved by the Los Angeles County Building and Safety plancheck department. Such a system had never been approved and thus review of the Khalifeh & Associates proposal was extremely thorough. The county wanted to know, without a doubt, that the system would function properly and that well thought out safety measures would be incorporated to address the possibility of system failure.
After several attempts to obtain the county’s approval, the engineers at Khalifeh & Associates were able to convince the plancheck department that all of the county’s stringent requirements would be satisfied. Their approval makes the team at Khalifeh & Associates the first consulting engineers to design an approved gray water system in the county of Los Angeles for reducing water consumption and improving the environment.
Jack Khalifeh is president of Khalifeh & Associates Inc. Consulting Engineers, P.E., a multidisciplined, professional engineering firm specializing in mechanical, electrical, plumbing, fire protection, lighting, sustainable design, commissioning and energy audit services. Jack is a LEED-accredited professional and a member of the U.S. Green Building Council. Visit www.khalifehassociates.com tel:(310)-305-1555
WEDNESDAY, DECEMBER 2, 2009 AT 3:17PM
Gray Water Irrigation System
In order to accommodate Abode Communities request to explore water saving measures for landscape irrigation, Khalifeh & Associates Inc. set out to design the first gray water system approved by the County of Los Angeles.
At a time when Los Angeles is facing water shortages, Abode Communities (a non-profit developer specializing in sustainable low-income housing projects) was committed to invest the necessary resources for designing and installing an environmentally sound system that would reduce water consumption in their 70 unit senior housing project.
Khalifeh & Associates explored different ways to meet this challenge and found that the best way to reduce consumption would be to retain, filter, and reuse the discharged water from the project’s onsite laundry facility. The effluent released from the washing machines would be captured in a 750 gallon underground storage tank located nearby the Laundry room. Contractors bid this system to have an installed cost of $60,000 and project that landscape water consumption to be reduced by 90%, giving the system a 25 year payback. The water factors of standard front load clothes washers are 31.5 gallons per cycle, 1 hour cycle time, and there are a total of 7 washers installed onsite. The laundry facility operates 12 hours per day, making its’ water usage 2,646 gallons/day.
31.5 gallons per wash x 1hr cycle x 7 washing machines x 12 hour occupancy = 2,646 gallons per day
100% of the effluent released by the washing machines will be captured in an underground storage tank equipped with a small irrigation pump. The effluent from the washing machines require sufficient filtration and treatment before landscape application is done. Dependant on the type of soil, local codes require respective minimum square footage of irrigation area per 100 gallons of estimated daily gray water dispersal. The Soil sample taken by a Geotechnical engineer proved the soil to be in a category requiring 100ft² of landscape area per 100 gallons of gray water. This made the total required area 2,646ft².
2,646 gallons x 100ft² ÷ 100gallons = 2,646ft² of required landscape area
The actual total irrigation field onsite is just less than 10,000ft² which is considerably larger than the minimum required area per code. With this information along with plumbing system design drawings and additional calculations, Khalifeh & Associates sought to have their water saving system approved by the Los Angeles County Building and Safety plancheck department. Such a system had never been approved and thus review of the Khalifeh & Associates proposal was extremely thorough. The county wanted to know, without a doubt, that the system would function properly and that well thought out safety measures would be incorporated to address the possibility of system failure.
After several attempts to obtain the county’s approval, the engineers at Khalifeh & Associates were able to convince the plancheck department that all of the county’s stringent requirements would be satisfied. Their approval makes the team at Khalifeh & Associates the first consulting engineers to design an approved gray water system in the county of Los Angeles for reducing water consumption and improving the environment.
Jack Khalifeh is president of Khalifeh & Associates Inc. Consulting Engineers, P.E., a multidisciplined, professional engineering firm specializing in mechanical, electrical, plumbing, fire protection, lighting, sustainable design, commissioning and energy audit services. Jack is a LEED-accredited professional and a member of the U.S. Green Building Council. Visit www.khalifehassociates.com tel:(310)-305-1555
Wednesday, December 2, 2009
לסטודנטים בלבד: המגדל הגבוה באזור הפיננסים של לונדון שתף
מדובר בבנין בן 33 קומות בבעלות בלאקסטון; שכר הדירה באזור עלה ב-5% בממוצע ב-6 השנים האחרונות
המגדל הגבוה ביותר באזור הפיננסים בלונדון, אשר ייפתח בשנה הבאה, לא יאכלס משרדים או בנקאים - הוא יהיה בית מגורים לסטודנטים.
בעלת המגדל בן ה-33 קומות היא בלאקסטון, חברת ההשקעות הפרטיות הגדולה בעולם. בלאקסטון נכנסה לשוק דיור הסטודנטים לפני ארבע שנים ועד כה השקיעה למעלה מ-400 מיליון ליש"ט (665 מיליון דולר). שכר הדירה עלה אפילו בעת בה בריטניה חוותה את ההידרדרות הקשה ביותר בשוק הדיור שלה זה שלוש שנים.
"יש חוסר איזון כרוני בין הביקוש וההיצע במגזר הזה", אמר סטיוארט גרנט, בכיר בחברת בלאקסטון המנהל את חטיבת הדיור לסטודנטים. שיעור התפוסה הממוצע בתעשייה עומד על 99%.
המחסור בדיור לאוכלוסיית הסטודנטים ההולכת וגדלה של לונדון הביאה לעליית שכר הדירה באזור בשיעור שנתי של 5% במשך 6 שנים, כך העריכה חברת המחקר לנדל"ן נייט פרנק. זאת לעומת עלייה ממוצעת של 0.6% לכל הנכסים.
כיום ישנם 270 אלף סטודנטים במשרה מלאה בלונדון, לפי הברוקרית דרייברס ג'ונאס. המספר הזה צפוי לעלות ב-40 אלף בתוך שלוש שנים.
Subscribe to:
Comments (Atom)